Sprawdź zanim kupisz
Nie kupuj działki
w ciemno
Zanim wydasz 200 000 PLN, sprawdź co możesz zbudować. Wpisz numer działki — analiza gotowa w 2 minuty.
Sprawdź swoją działkę za darmo →Darmowe · Bez rejestracji · Bez karty kredytowej
Kupno działki to poważne ryzyko
Działka za 200 000 PLN — a nie można nic zbudować
MPZP zabrania zabudowy mieszkaniowej. Dowiedziałeś się po zakupie.
3 miesiące czekania na urbanistę
Wniosek o warunki zabudowy trwa tygodniami. Tymczasem działka sprzedana innemu kupującemu.
Dom nie mieści się na działce
Odległości od granic, pokrycie terenu, linia zabudowy — zbyt mało miejsca na wymarzony dom.
Brzmi znajomo? Zabudowa.com.pl rozwiązuje ten problem.
Od numeru działki do pewności — w 4 krokach
Wpisz numer działki lub zaznacz na mapie
Znajdź działkę na Geoportalu, wpisz numer ewidencyjny lub po prostu kliknij na mapę. Nie wiesz jak? Podpowiemy.
Pobieramy dane automatycznie
Łączymy się z GUGiK, ULDK i bazami MPZP. Zero ręcznej pracy — wszystko w tle.
Silnik analizuje możliwości
Generujemy do 8 wariantów ustawienia budynku i sprawdzamy 52 reguły zgodności. Zaplanuj infrastrukturę terenu: miejsca parkingowe, chodniki, podjazd czy sposób odprowadzania ścieków w prostym konfiguratorze.
Pobierz swój raport
Interaktywna mapa + profesjonalny raport z wymiarami, odległościami i oceną zgodności. Formaty PDF i DXF (wkrótce).
Jak działa Zabudowa.com.pl
Od wyszukiwania działki do gotowego raportu — krok po kroku
Zrzut ekranu — krok 1
Znajdź działkę w kilka sekund
Wpisz numer ewidencyjny lub kliknij na interaktywną mapę. System automatycznie pobierze granice działki z oficjalnych rejestrów GUGiK.
Reforma planistyczna 2026 — co musisz wiedzieć
Od 1 stycznia 2026 warunki zabudowy ważne max. 5 lat
Do 31 sierpnia 2026 gminy muszą uchwalić Plan Ogólny (POG)
POG zastępuje studium — zmienia się wszystko
Dlaczego to ważne?
Stare decyzje WZ mogą wygasnąć. Kategorie użytkowania gruntów mogą się zmienić. Sprawdź teraz, zanim będzie za późno.
Do deadline'u POG zostało:
--- dni
Stworzone dla Ciebie
Niezależnie od tego, czy kupujesz pierwszą działkę, czy zarządzasz portfelem nieruchomości
Kupujesz działkę
Sprawdź MPZP zanim wydasz pieniądze. Automatyczna analiza w 2 minuty zamiast dni u urbanisty.
Projektujesz domy
Automatyzuj analizę dla każdego zlecenia. Oszczędź godziny na każdym projekcie.
Sprzedajesz nieruchomości
Daj klientom profesjonalny raport w 5 minut. Wyróżnij się na tle konkurencji.
Bez Zabudowa.com.pl vs z Zabudowa.com.pl
Bez nas
- Godziny szukania na Geoportalu
- Niezrozumiałe dane GML
- Niepewność czy dom się zmieści
- 500–2000 PLN za urbanistę
- 3–5 dni czekania
Z nami
- Wpisz numer — gotowe w 2 minuty
- Czytelna mapa i raport PDF
- Pewność: 52 reguły sprawdzone
- Złotówki zamiast tysięcy
- Natychmiastowy wynik
Wkrótce startujemy
Dołącz do listy oczekujących i bądź pierwszy, gdy uruchomimy platformę.
Bez spamu. Powiadomimy Cię tylko o starcie.
Najczęściej zadawane pytania
Wejdź na geoportal.gov.pl, znajdź swoją działkę na mapie i kliknij na nią. Numer wyświetli się w formacie np. 141201_1.0001.123/4. Możesz też użyć naszej funkcji kliknięcia na mapę.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Dokument gminy, który mówi co można budować na danym terenie — jakie budynki, jakiej wysokości, ile procent działki.
Wtedy potrzebujesz decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Nasz system analizuje obie ścieżki — zarówno MPZP jak i WZ.
To narzędzie do pierwszej weryfikacji — szybki screening działki. Przy finalnej decyzji warto skonsultować się z uprawnionym urbanistą lub architektem.
Korzystamy z oficjalnych danych GUGiK (państwowy rejestr). 52 reguły zgodności pokrywają odległości, parametry zabudowy i infrastrukturę. Dokładność porównywalna z analizą ręczną.
Tak! Darmowe analizy bez opłat, bez karty kredytowej, bez rejestracji numeru telefonu.
Reforma planistyczna: warunki zabudowy ważne tylko 5 lat (wcześniej bezterminowo), gminy muszą uchwalić Plan Ogólny (POG) do 31 sierpnia 2026. To zmienia zasady gry dla każdej działki.
Nie czekaj, aż będzie za późno
Reforma 2026 zmienia zasady gry. Sprawdź swoją działkę teraz.
Sprawdź działkę za darmo →Darmowe · 2 minuty · Oficjalne dane